长三角房地产市场:城市分化更加显著,一体化发展带来新机遇
长三角区域新建住宅价格涨幅收窄,成交规模保持平稳。土地市场整体趋冷,流拍率回升,但成交楼面价仍处在相对高位,土拍热度从二线城市传导到三四线城市。长三角住宅库存规模和去化周期近期均有所回升,但仍处在合理水平,其中一二线及强三线城市短期住宅库存和中长期宅地库存明显不足。长三角区域整体周期性特征弱化,但城市之间周期轮动特征显著,不同等级城市住宅成交量价呈现出显著分化和轮动特征。
长三角区域一体化发展战略的实施全面提速,带来了人口、交通、产业等红利,对长三角房地产市场将形成长期利好,并带来新的投资机会。作为中国经济最具活力、创新能力最强、吸纳外来人口最多的地区,长三角的房地产市场在企业战略布局中的地位将更加凸显。
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